Immigrer à Dubaï avec votre famille par achat de maison

Voulez-vous vivre à Dubaï? Vous n'êtes pas seul. Dubaï est devenue une destination majeure pour les citoyens internationaux souhaitant s'installer en raison de sa ligne d'horizon étonnante, de son revenu libre d'impôt, de ses équipements de premier ordre et de son mode de vie familial. Cependant, quelles sont les véritables exigences pour déménager là-bas, en particulier si vous avez l'intention d'acheter des biens immobiliers et d'amener votre famille?

Ce billet de blog explique comment réaliser votre rêve de vivre à Dubaï, y compris les procédures, les visas disponibles, les réglementations immobilières, etc.

Pourquoi choisir Dubaï pour la vie en famille?

Glitz et les paillettes ne sont pas la seule chose que Dubaï a à offrir. Il dispose d'un système de santé privé de premier ordre, un système éducatif de premier ordre, est idéalement situé pour les voyages internationaux et fait partie des villes les plus sûres du monde. Quelle que soit la taille de votre famille – deux ou six ans – Dubai offre les commodités et le mode de vie de faire en sorte que tout le monde se sente le bienvenu.

Lire aussi: Visa de travail de Dubaï – Types et avantages

Étape 1: Choisissez le bon visa de résidence

Assurez-vous d'avoir l'autorisation légale de résider à Dubaï avant de partir. Si vous avez l'intention d'acheter des biens immobiliers, les options de résidence les plus populaires suivantes sont les options de résidence les plus populaires:

Visa des investisseurs immobiliers (2 ans)

• AED 1 million est la valeur minimale de la propriété.
• Exigence de propriété: La propriété doit être dans un emplacement en pleine propriété et être complètement terminée.
• La preuve d'un revenu mensuel minimum de 10 000 AED est nécessaire.
• Les avantages de ce visa comprennent la possibilité de parrainer votre famille et une période de résidence renouvelable de deux ans.

Visa doré des EAU (résidence à 5 ans)

• Valeur de propriété minimale: 2 millions AED (peut être hypothéqué par des banques sélectionnées).
• Avantages:
  • Résidence pendant cinq ans, renouvelable
  • La possibilité de parrainer votre conjoint et vos enfants, peu importe leur âge
  • Aux EAU, il n'y a pas d'exigence de séjour minimum.
  • La capacité de rester à l'étranger pendant plus de 180 jours sans perdre votre visa
• Pour la pointe: Pour ceux qui peuvent se le permettre, le visa d'or est un excellent choix à long terme car il offre une plus grande stabilité et flexibilité.

Étape 2: parrainer votre famille pour vivre avec vous

Après avoir obtenu votre résidence à Dubaï, vous pouvez parrainer votre conjoint et vos enfants dans les conditions suivantes:

• Salaire minimum: 4 000 AED par mois ou 3 000 AED plus l'hébergement.
• Documents requis:
  • Certificat de mariage attesté
  • Certificats de naissance pour les enfants
  • Contrat de location ou titre de titre de propriété
  • Couverture d'assurance maladie
  • Résultats des tests médicaux (pour les candidats âgés de 18 ans et plus)
• Durée de visa de famille: Les visas familiaux sont généralement accordés pendant 1 à 3 ans, selon le type de visa de résidence que vous détienz.

Étape 3: Acheter une maison à Dubaï

À Dubaï, des biens appartenant à des étrangers sont autorisés; Cependant, il doit être dans l'une des zones de propriété approuvées, comme:

• Dubaï Marina
• Centre-ville de Dubaï
• Palm Jumeirah
• Cercle du village de Jumeirah

Considérations clés:

• Pas d'impôt sur le revenu: Vous pouvez profiter des revenus de location en franchise d'impôt de la propriété.
• Coûts initiaux:
  • Frais d'enregistrement des biens: 4% de la valeur de la propriété.
  • Frais d'agence immobilière: Environ 2%.
  • Acompte hypothécaire: Au moins 50% si vous achetez avec un prêt.
• Options de financement: Les étrangers peuvent obtenir des hypothèques auprès des banques des EAU, mais ils doivent avoir un statut de résidence légale et un acompte minimum de 25 à 30%.
• Astuce chaude: Pour éviter les fraudes, il est conseillé de traiter avec un agent immobilier réputé et un avocat de la propriété pour gérer les documents et s'assurer que tout est clair.

Étape 4: Comprendre le coût de la vie à Dubaï

Le coût de la vie de Dubaï varie en fonction du style de vie et de la taille de la famille, même si les revenus sont en franchise d'impôt. Une ventilation générale pour une famille de quatre personnes est la suivante:

Des communautés de banlieue comme JVC, Al Nahda ou Dubai Silicon Oasis offrent des options de logement à un prix plus raisonnable si vous essayez de réduire les coûts.

Étape 5: Inscrivez les enfants dans de grandes écoles

Il existe de nombreuses excellentes écoles à Dubaï qui fournissent une variété de programmes, comme American, British, Indian et IB. Beaucoup de ces écoles proposent des instructions bilingues et des installations de premier ordre. Les écoles populaires ont tendance à se remplir rapidement, alors assurez-vous de postuler tôt.

Étape 6: Rendez le mouvement en douceur

Pour un processus de relocalisation en douceur, prenez les mesures suivantes:

• Pour gérer votre argent et vos paiements aux EAU, vous devez ouvrir un compte bancaire des EAU.
• Établir une assurance maladie: assurez-vous qu'un régime d'assurance maladie approprié couvre toute votre famille.
• Demandez un identifiant Emirates. Cette pièce d'identité est nécessaire pour tout, y compris la configuration des services publics et la location de maisons.
• Rejoignez des groupes communautaires locaux et des forums d'expatriés: ces groupes sont excellents pour faire du réseautage avec des personnes qui ont déjà déménagé, obtenu du soutien et obtenir des conseils.

Questions fréquemment posées