Visa Golden pour la Grèce avec la famille

La Grèce est depuis longtemps un pays très prisé des touristes en raison de ses paysages magnifiques, de son histoire riche et de son mode de vie dynamique. Le Golden Visa grec est un programme de résidence par investissement qui offre aux personnes extérieures à l'UE une excellente occasion de vivre en Grèce en investissant dans l'immobilier.

L'un des avantages de ce programme est que les propriétaires peuvent emmener leur famille avec eux. Cela permet aux personnes de vivre en Grèce et de voyager dans tout l'espace Schengen sans visa. De plus, le Golden Visa grec est différent des autres Golden Visas de l'UE car il exige moins de dépenses et offre de meilleures conditions.

L'article parlera des avantages et des inconvénients du Golden Visa grec, des changements les plus récents et de la manière d'en faire la demande en 2024.

Objectif du programme de visa doré de la Grèce

Le programme Golden Visa a été mis en place en Grèce pour stimuler l'économie en attirant les investissements étrangers dans l'immobilier. Le programme soutient le marché immobilier et la santé financière globale en donnant aux personnes le droit de vivre dans le pays en échange d'investissements immobiliers importants. En échange, les investisseurs bénéficient de tous les avantages de la vie dans un État membre de l'UE, comme la liberté de vivre en Grèce, de bénéficier de soins médicaux, d'aller à l'école et de voyager dans la zone Schengen sans visa.

Pouvez-vous amener votre famille vivre en Grèce ?

Oui, l'un des avantages du Golden Visa grec est la facilité avec laquelle les familles peuvent se réunir. En plus de la demande principale, le Golden Visa permet aux personnes suivantes de se réunir :

1. Conjoint:Votre conjoint est éligible pour vous rejoindre dans le cadre du Golden Visa.
2. Enfants à charge:Les enfants de moins de 21 ans peuvent être inclus, et même jusqu'à 24 ans s'ils sont étudiants à temps plein.
3. Parents:Vos parents et les parents de votre conjoint peuvent également être inclus.

Le Golden Visa grec est une bonne option pour les personnes qui souhaitent s'installer en Grèce et s'assurer que leur famille puisse profiter des avantages de la vie dans un pays de l'Union européenne.

Pouvez-vous travailler en Grèce avec un Golden Visa ?

Le visa doré vous permet de vivre en Grèce, mais il ne vous donne pas instantanément le droit d'y travailler. Vous pouvez cependant y exercer des activités commerciales, comme créer une entreprise, et vous pouvez même être autorisé à travailler de manière indépendante dans certaines situations. La législation du travail grecque stipule que si vous êtes le dirigeant d'une entreprise dans laquelle vous avez investi, vous pouvez peut-être occuper ce poste. Pour les emplois réguliers, cependant, vous aurez besoin de plus de permis de travail.

Investissement minimum pour le Golden Visa grec (nouveaux changements 2024)

Le programme Golden Visa grec a ajouté de nouvelles limites d'investissement le 31 août 2024. Ces limites dépendent du type et de la superficie de la propriété :

1. 800 000 €:Cet investissement s'applique aux propriétés situées dans des zones à forte demande, notamment :
   • Athènes
   • Thessalonique
   • Mykonos
   • Santorin
   • Les îles plus grandes
2. 400 000 €:Cela est également vrai pour les maisons situées dans d'autres régions de Grèce, en dehors des plus populaires.
3. 250 000 €:Cet investissement minimum reste valable pour des types de biens spécifiques, tels que :
   • Bâtiments commerciaux transformés en habitations
   • Des bâtiments industriels qui n'ont pas été utilisés depuis cinq ans sont transformés en habitations.
   • Maisons classées en cours de rénovation

Détails supplémentaires :

• Les logements dont la valeur se situe entre 400 000 et 800 000 € doivent avoir une superficie d'au moins 120 mètres carrés.
• Pour un investissement de 250 000 €, le bien n'a pas besoin d'avoir un montant précis.
• Pour les logements achetés via le programme Golden Visa, les locations à court terme comme Airbnb ne sont pas autorisées. Cependant, les locations à long terme sont toujours autorisées.

A lire aussi : Procédure de demande de visa de travail en Grèce – Types de visas

Méthode de demande étape par étape pour le Golden Visa grec

1. Choisissez votre parcours d’investissement

• Choisissez si vous souhaitez investir votre argent dans l’immobilier, des actions gouvernementales, une entreprise ou autre chose.
• Vous pouvez choisir entre 250 000 €, 400 000 € ou 800 000 € pour un bien immobilier, en fonction de vos besoins et de l'emplacement de la maison.

2. Mettre en place une infrastructure juridique et financière

• Obtenir un Numéro d'identification fiscale grec (AFM).
• Ouvrir un Compte bancaire grec pour gérer les transactions.
• Engagez un avocat pour vous aider à acheter une maison et à demander un Golden Visa.

3. Réalisez l'investissement

• Faites vos recherches sur le terrain que vous souhaitez acheter si vous décidez d’acheter un bien immobilier.
• Terminez l’achat du terrain et obtenez le titre de propriété.

4. Préparez la documentation

Rassemblez les documents nécessaires, notamment :

• Passeport et des photos d'identité récentes.
• Preuve d'assurance maladie.
• Documents financiers prouver l'investissement.
• Certificat de casier judiciaire.
• Tous les documents doivent être traduits en grec et certifié.

5. Soumettre la demande

6. Attendre la décision

• Attendez-vous à une décision dans quelques mois.
• À ce stade, vous obtiendrez un titre de séjour valable deux ans et renouvelable tous les deux ans.

7. Conservez le Golden Visa pendant 7 ans

• Pour conserver le visa, vous devez séjourner en Grèce au moins sept jours par an.
• Assurez-vous de continuer à respecter les normes de résidence et d’investissement afin de renouveler.

8. Parcours vers la citoyenneté (facultatif)

• Si vous vivez légalement en Grèce depuis sept ans, vous pouvez demander la nationalité grecque à condition de respecter les normes linguistiques et d’intégration.

En quoi le Golden Visa grec est-il meilleur que celui des autres pays de l'UE ?

Le Golden Visa grec offre plusieurs avantages par rapport aux programmes de résidence par investissement d'autres pays de l'UE :

• Seuil d'investissement inférieur:En Grèce, le montant minimum que vous pouvez investir dans l'immobilier est de 250 000 €, mais dans certains pays, il peut atteindre 500 000 €. C'est bien moins que les montants minimums requis dans d'autres pays de l'UE, comme l'Espagne ou le Portugal, où les investissements démarrent généralement à 500 000 € ou plus.
• Traitement rapide:Les demandes de visa doré grec sont traitées rapidement, généralement en quelques mois. Dans d'autres pays de l'UE, en revanche, le délai peut être plus long, parfois plus d'un an.
• Exigences minimales en matière de résidence:Pour que l'investisseur conserve son visa, la Grèce n'a besoin que de se trouver dans le pays sept jours par an. D'autres programmes de l'UE peuvent avoir des exigences de résidence plus strictes, nécessitant parfois jusqu'à 183 jours de séjour par an pour conserver le visa ou le renouveler.
• Inclusion familiale:Le visa doré grec permet à davantage de membres de la famille de rejoindre le pays, comme les parents du demandeur et de son conjoint, ainsi que les enfants de moins d'un certain âge qui comptent sur eux. Dans de nombreux autres pays de l'UE, les membres de la famille sont limités à la famille nucléaire, qui comprend les conjoints et les enfants de moins de 18 ans.

Conclusion:

Les investisseurs non européens qui souhaitent vivre dans un pays magnifique et historiquement important peuvent être intéressés par le Golden Visa grec. Il se distingue des autres programmes de résidence par investissement en Europe car il présente des exigences d'investissement moins élevées, un traitement rapide, peu d'exigences de résidence et des avantages pour les familles. Le Golden Visa grec est un bon moyen de commencer une nouvelle vie dans l'un des endroits les plus passionnants d'Europe, que vous soyez intéressé par la culture, les opportunités commerciales ou la facilité de voyager au sein de l'espace Schengen.

Questions fréquemment posées